Жулики в ТСЖ
Jan. 26th, 2024 03:32 amУже год наблюдаю за ситуацией в соседнем доме (Кудрово, Областная 1). Если коротко, то группа жуликов решила создать там ТСЖ. Я бы про них и знать не знал, но они и в мой дом полезли, так что пришлось поучаствовать.
Что было. Жил-был дом на 3700 квартир, им управляла какая-то управляющая компания. Управляла не так чтобы идеально и не так чтобы без нарушений, но в пределах разумного. Разумеется, было некоторое количество активистов разной степени мутности. И вот в этом доме появился жулик-профессионал, специализирующийся на создании ТСЖ (т.е. этот дом у него не первый). Он сговорился с частью активистов, и к концу декабря 2022 года провёл ОСС и создал в доме ТСЖ. Часть голосов, вероятно, дорисовал, но какая-то поддержка у этого ТСЖ была. А дальше началось веселье:
1. Подмена устава ТСЖ при регистрации.
2. Смена председателя, избранного на ОСС, решением правления через два дня после регистрации ТСЖ.
3. Взлом дверей и захват подвалов до исключения дома из лицензии УК.
4. Двойные квитанции за период, когда дом находился в лицензии УК.
5. Отказ заключать договора с ресурсоснабжающими организациями.
6. Передача собственно обслуживания дома на подряд предельно мутной однодневке во главе с уголовником.
7. Модернизация домофонов с выдачей новых сложнокопируемых ключей исключительно собственникам (или по нотариальной доверенности) и исключительно за деньги.
8. Проведение ещё одного ОСС (по всей видимости, с использованием подписей о получении ключей) с решением о переводе фонда капремонта на спецсчёт, управляемый ТСЖ, и о введении допуслуги "охрана" с тарифом 10 руб/кв.м.
9. Неполучение документов о готовности к отопительному сезону.
10. Неразмещение информации в ГИС ЖКХ.
И т.д.
УК, которую выгнали, всерьёз бороться за дом не стала: у неё в этот момент появились более интересные проекты.
Жителям удалось договориться с другой УК и начать ОСС за ликвидацию ТСЖ и переход дома в эту УК. ОСС проходило с начала сентября до 20 декабря, потом продлили до середины января. Протокола я пока не видел, но результаты уже известны:
55% за ликвидацию ТСЖ
5% против ликвидации
40% не голосовали
Посмотрим, что дальше будет.
Что было. Жил-был дом на 3700 квартир, им управляла какая-то управляющая компания. Управляла не так чтобы идеально и не так чтобы без нарушений, но в пределах разумного. Разумеется, было некоторое количество активистов разной степени мутности. И вот в этом доме появился жулик-профессионал, специализирующийся на создании ТСЖ (т.е. этот дом у него не первый). Он сговорился с частью активистов, и к концу декабря 2022 года провёл ОСС и создал в доме ТСЖ. Часть голосов, вероятно, дорисовал, но какая-то поддержка у этого ТСЖ была. А дальше началось веселье:
1. Подмена устава ТСЖ при регистрации.
2. Смена председателя, избранного на ОСС, решением правления через два дня после регистрации ТСЖ.
3. Взлом дверей и захват подвалов до исключения дома из лицензии УК.
4. Двойные квитанции за период, когда дом находился в лицензии УК.
5. Отказ заключать договора с ресурсоснабжающими организациями.
6. Передача собственно обслуживания дома на подряд предельно мутной однодневке во главе с уголовником.
7. Модернизация домофонов с выдачей новых сложнокопируемых ключей исключительно собственникам (или по нотариальной доверенности) и исключительно за деньги.
8. Проведение ещё одного ОСС (по всей видимости, с использованием подписей о получении ключей) с решением о переводе фонда капремонта на спецсчёт, управляемый ТСЖ, и о введении допуслуги "охрана" с тарифом 10 руб/кв.м.
9. Неполучение документов о готовности к отопительному сезону.
10. Неразмещение информации в ГИС ЖКХ.
И т.д.
УК, которую выгнали, всерьёз бороться за дом не стала: у неё в этот момент появились более интересные проекты.
Жителям удалось договориться с другой УК и начать ОСС за ликвидацию ТСЖ и переход дома в эту УК. ОСС проходило с начала сентября до 20 декабря, потом продлили до середины января. Протокола я пока не видел, но результаты уже известны:
55% за ликвидацию ТСЖ
5% против ликвидации
40% не голосовали
Посмотрим, что дальше будет.