Реновационное

[sergey_cheban]

По поводу расселения хрущевок хочу сказать следующее:
1. А как эту проблему решают в США, например? А никак, насколько я понимаю. Дома стоят, пока собственники не решают их снести, и государство в этот процесс не вмешивается. Ну разве что если совсем уж гетто образуется, тогда, может быть, государство попробует что-нибудь придумать, да и то не факт.
2. Западное общество (конкретно - США) держится на уважении к праву собственности. Наверное, если поискать, из этого правила можно найти исключения, но мотивы вроде "надо привести этот квартал в порядок" к этим исключениям не относятся, и если жители квартала порядок обеспечить не могут, то порядка просто не будет.
3. Россия сейчас - на очень важной развилке. Либо мы уважаем право собственности, либо нет.
4. Некоторые говорят, что расселение хрущевок будет добровольным (хотя бы на уровне ОСС конкретного дома). Не верю. Для принятия решения о реконструкции дома требуется кворум 70%, собрать его и провести ОСС по всем правилам очень сложно, практически нереально.

В общем, в том виде, как вся эта затея выглядит сейчас - я против.

Comments

[juan_gandhi]

В США в разных местах законы разные. В сельской местности всем пофиг. В городской местности есть нормы и правила; красную метку наклеят, мол, здесь жить нельзя, ну и все. И оштрафуют, если что.

В России право собственности не уважали никогда, мне кажется.

[sergey_cheban]

Жить нельзя - это другая история. Этот случай подробно описан в ЖК РФ: собственники могут собрать ОСС и принять решение о реконструкции, но если они этого не сделают "в разумный срок", то дом будет расселён через суд. Нынешняя история отличается несколькими важными моментами:
1. Нынешние хрущебы - не признаны аварийными. Они безопасны в том смысле, что потолок не обвалится. Тем не менее, их хотят расселить.
2. ЖК предполагает, что с каждым аварийным домом будут разбираться индивидуально, и что у каждого дома есть свой земельный участок. А сейчас хотят снести и отстроить заново целые кварталы без всякого уважения к земельным участкам и пр.

> В России право собственности не уважали никогда, мне кажется.
Ну вот и непонятно, стоит ли начинать. Потому что уважение к праву собственности - это не только плюсы, но и минусы, и сейчас как раз такой случай, когда минусов от уважения будет больше.

Можно было бы найти компромисс через "Застройщик договаривается с 70% жильцов в каждом доме, после чего проводит через ОСС решение об участии в комплексной программе реконструкции", но этот компромисс никто искать не собирается.