"8. Неплатежи. Их не так уж много, но по карману ТСЖ они бьют чувствительно: водоканал и прочие монополисты выставляют счет ТСЖ, и их не интересует, кто из жильцов сколько не заплатил. Платить приходится за счет ремонта крыш и подвалов."

То, что вы погашаете долги перед "Водоканалом" за счет денег сданных на ремонт называется «нецелевое использование средств». Это по сути административное правонарушение. И вы как председатель ревкомиссии должны это пресекать.

В отличие от УК у ТСЖ, поскольку оно является некоммерческой организацией, все платежи целевые. Если собственник внес плату за ремонт, то вы имеете право потратить эти деньги только на ремонт!